Territorios

ISSN-e: 2215-7484

ISSN: 0123-8418 

Precios del Suelo en Bogota: crecimiento versus especulación.

Néstor Fernando Garza

Texto completo:

PDF
Enviar este artículo (Es necesario iniciar sesión)
Escanee aquí para descargar

Resumen


Entre 1991 y 1995 el precio del suelo urbano en Bogota presenta una inusitada aceleración de su tasa de valorización anual promedio, lo que hace pensar en la existencia de una burbuja especulativa. En este documento se utiliza información de la Lonja de propiedad Raíz para determinar el carácter espacial del fenómeno y evidenciar la existencia o no de un proceso especulativo espacial. 

La evidencia encontrada sugiere que aunque el fenómeno tiene un carácter espacial bien determinado, sus características espaciotemporales no lo tienen, y por consiguiente no se puede afirmar que se haya presentado una burbuja especulativa espacial.


Palabras clave


Bogota, especulación, análisis espacial, suelo urbano.

Referencias


Agencia de Cooperación Internacional del J apón ( JICA ), 1996, Estud io d el pla n maestro d el trmiJporte urlumo de Bogo­ tá, Colonibúi (Infórme final ).

Arnato, PLter Walter, 1968, An murysis 1'.f the

Changing Pattc1Tts of Residential Arcas in Bogotá, Colombia, Cornell University (Doctoral Dissertation Series), 1968.

Anselin, Luc, 1999, Spatial Econometrics, Dallas, University of Texas, School of Social Sciences.

Bardan, Ashok; Edelstein, Robert y Leung, Charles, 2004, "A note on globalization and urban residential rents", ]ou1'nal of Urban Economics, núm. 56.

Dan e, 1990, Boletines de estadística 443, 444

y 445.

---·--- , 1998, Boletín de estadística 540.

Du reau , Frarn;oise y Thierry, Lulle, 1999, Movilidad espacial y transfonnaciones territoriales en Bogotá ( Docu mento

CEDE, 11), 1999.

Echeverry, Juan Carlos, "La recesión de fin de siglo en Colombia: flujos, balances y política anticíclica", Planeación y Desa­ rrollo, vol. xxx, núm. 2.

Galvis, Luis Armando, 2001, "La topogra­ fia económica de Colombia", en Revista del Banco de la República, noviembre.

García, José Guillermo, 2002, "Apertura, cam bio estructural y crecimien to en Colom bia", Cuadernos d e Economía, núm. 36.

Garza, Néstor y Montaña, Jairo, 200 l a, "Distribución espacial de los valores y usos del suelo en Bogotá", Cuadernos de Economía, Bogotá, Universidad Nacio­ nal de Colom bia, núm. 33.

----Y ,2001b, Crecimiento ur- bano de Bogotá en un contexto especulativo, Cambridge (Mass.), Lincoln Institute of Land Policy (Latín American Collection, Working Paper LP00zl0).

Gilbert, Alan y Ward, Peter, 1985, Housing, the State, the Poor: Policies and Practices in Three Latin American Cities, Cambrid­ ge, Cambridge University Press.

Giraldo, César y González, Jorge Iván, 1999, Crisisfiscal yfinanciera en Amhi­ ca Latina, Bogotá, Tercer Mundo.

Jaramillo, Samuel, 1992, La vivienda en Bogotá ( Documento CEDE, 087).

Keynes, John Maynard, 2000, Teoría gene­ ral de la ocupación, el interés y el dinero, Bogotá, Fondo de Cultura Económica.

Lonja de Propiedad Raíz, 1999, El valor del suelo en Bogotá 1990-1998.

Roehner, Bertrand, 1999, "Spatial analysis of real estate price bubblcs: Paris 1984- 1993", Regional Science and Urban Eco­ nomics, vol. 29, núm. l.

Skinner, Reinhard, 2004, "City Profile: Bogotá" Cities, vol. 21, núm. l.

Treffeissen, Philip Alan, 1992, "Land mar­ kets, housing, and changing the spatial structure: the case of Bogotá, Colombia" ( tesis doctoral, Berkelc y University of California).


El archivo PDF seleccionado se debe cargar aquí si su navegador tiene instalado un módulo de lectura de PDF (por ejemplo, una versión reciente de Adobe Acrobat Reader).

Si desea más información sobre cómo imprimir, guardar y trabajar con PDFs, Highwire Press le proporciona una guía útil de Preguntas frecuentes sobre PDFs.

Por otro lado, puede descargar el PDF directamente a su ordenador donde podrá abrirlo con un lector de PDF. Para descargar el PDF, haga clic en el enlace anterior.


Métricas