Índice de precios espacial para la vivienda urbana en Colombia: una aplicación con métodos de emparejamiento
Barra lateral del artículo
Sección
Artículos
Palabras clave:
Regresión por cuantiles, índice de precios hedónicos de Fisher.
Contenido principal del artículo
Luis Galvis
Banco de la República, Cartagena.
Bladimir Carrillo
Banco de la República, Cartagena.
La formulación de un índice que cuantifique los diferenciales de precios de vivienda entre regioneses relevante para aspectos económicos tales como la asignación del gasto social habitacional.Desafortunadamente, en el contexto colombiano son escasos los estudios que se trazantal objetivo. Este documento se propone llenar vacíos en ese sentido. Para este efecto se empleael método de emparejamiento PSM (Propensity Score Matching), con el que se busca establecercomparaciones más homogéneas entre los inmuebles de cada ciudad al evaluar el diferencial deprecios. Se realizan dos ejercicios adicionales, que consisten en: (i) comparar las viviendas segúnrangos de precios (bajo, medio y alto) entre las ciudades, empleando regresiones hedónicas porcuantiles, y (ii) examinar cómo cambia la diferencia promedio de precios cuando varia la canastade características de la unidad habitacional. Entre los principales resultados se encuentra queBogotá tiene el precio más alto de vivienda estándar, seguida de Cartagena y Villavicencio. Entérminos prácticos, las brechas de precios halladas son importantes y alcanzan cifras cercanas al30%. Dichas brechas no son homogéneas entre diferentes clases de vivienda estándar, ni entrerangos del precio.
Descargas
Los datos de descargas todavía no están disponibles.
Galvis, L., & Carrillo, B. (2013). Índice de precios espacial para la vivienda urbana en Colombia: una aplicación con métodos de emparejamiento. Revista De Economía Del Rosario, 16(1), 25-59. Recuperado a partir de https://revistas.urosario.edu.co/index.php/economia/article/view/2829
Luis Galvis, Banco de la República, Cartagena.
Banco de la República, Cartagena. Investigador del Centro de Estudios Económicos Regionales–CEERBladimir Carrillo, Banco de la República, Cartagena.
Banco de la República, Cartagena. Asistente de investigación del Centro de Estudios Económicos Regionales –CEERDetalles del artículo
Los autores conservan los derechos de autor y garantizan a la revista el derecho de ser la primera publicación del trabajo al igual que licenciado bajo una Creative Commons Attribution License que permite a otros compartir el trabajo con un reconocimiento de la autoría del trabajo y la publicación inicial en esta revista.